청약통장 활용하기

 

재테크를 하는 사람들에게는 꼭 있는 금융상품 중 하나가 청약통장일텐데요.

청약통장은 청약저축,청약부금,청약예금이 기존의 청약통장있지만

주택청약종합저축통장이 출시되면서 누구나 가입가능하고 어디에든 청약이 가능한

청약통장이라 많이 이걸로 가입하셨을 겁니다.

하지만 청약통장 1순위만 1000만 명이 넘는다고 하니 청약통장 무용지물이란

말도 나오며 빚좋은 개살구라는 말도 종종 하게됩니다.

 

하지만 치열한 경쟁에서 남들보다 앞선 조건을 갖기 위한 조건이 있습니다.

바로 청약 가점제! 바로 이 청약 가점제가 복병입니다.

청약 가점제는 같은 1순위 중에서도 개인별 조건에 따라 우선 순위를 주는 것으로

청약통장 가입기간, 무주택 세대주 기간, 부양 가족수 를 점수화 시킨 것입니다.

 

내집마련은 사람이 살아가는데 꼭 필요한 목표중 하나가 된지 오래입니다.

수도권 아파트를 살려면 평균적인 직장인 월급으로 20년가까이 일해야지만 살수 있다고 합니다.

그래서 그런지 결혼적령기를 훌쩍 넘긴 미혼남성,여성분들도 많거나

독신으로 살려는 분들이 많아지게되었죠.

거기다 고령화,저출산은 점점 심각해지는 수준입니다.

 

우리들 삶에 많은 비중을 차지하는 집! 그런 집을 장만하는데 조금이라도 도움이 되는 청약통장!

 

청약통장을 어떻게 활용해야 될까?

 

 

청약통장 ( 주택청약종합저축통장 ) 활용하기

 

다른 모든 금융 상품이 그렇듯 청약통장도 그 상품의 특징을 정확히 이해하고 필요에 맞게

이용하는게 중요합니다. 청약통장은 누구나 가입가능하며 2년후 1순위가 된다는게 특징인데요.

청약통장은 신규 아파트에 청약을 받기 위한 쉬운 열쇠입니다.

그렇다고 막연하게 주택구입을 하기 위해서 청약통장을 가입한다면

자산을 효율적으로 활용하지 못하는 결과를 가져오게 됩니다.

 

청약통장을 가입 후 2년을 유지하면 1순위가 되지만 30세가 넘어야지 활용가능한데요.

그래서 20대초,중반 사회초년생은 꼭 가입할 필요가 없습니다.

하지만 결혼을 했다면 30세를 넘지 않아도 가입 2년 조건만 갖춰지면 1순위가 됩니다.

 

청약조건 1순위가 됐다 해도 정작 중요한 주택구입 자금이 없다면 청약을 넣을수 없습니다.

그래서 청약통장은 주택구입자금이 어느 정도 모일 만큼 충분한 시간이 지난 후에 활용가능합니다.

 

생애 최초 특별공급 자격 조건을 갖추자

 

생애 최초 특별공급 1순위 자격 조건과 상관없이 무작위 추첨을 통해서

이뤄지고 있기 때문에 젊은 직장인이라면 한 번 공략해볼만 합니다.

 

전용면적 25평 초과 민간 분양물량을 노리자

 

청약은 청약가점제를 통해 고득점자에게 우선권을 제공하는 경우가 많습니다.

청약가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 저축총액 등을 점수로 매겨 고득점자에게 우선권을

제공해주는 것인데요. 전용면적 25평이하 민간 분양물량은 약 70% 정도가 가점제로 공급되기

때문에 점수가 낮다면 당첨되기가 힘든점이 있습니다.

하지만 전용면적 25평 초과 아파트 민간 분양물량의 경우 약 50%만 가점제로 공금되며

나머지는 추첨제로 당첨을 가리기 때문에 노려볼만 합니다.

 

청약통장은 청약목적 외에 2-3년 이내 단기 자금 활용하기에는 시중 적금과 비교해도

손색이 없는 금리를 제공해서 자금 유동성 면에서는 유리하다.

하지만 청약 목적이 아니라면 3년 이상 무심결에 장기간 방치하는것은 좋지않다.

방치하는것 보다는 다른 금융상품에 예치하는게 좋다.

또한 월 10만원씩 연간 120만원 범위 내 당해 연도 납입 금액의 40% 한도 48만원까지는

소득공제 혜택이 있으니 활용하는것도 좋습니다.